Aziende agricole   Terreni

Rif. 516/N Splendida villa del 700 con all'interno della quale si trovano il teatro e la cappella , entrambi del 700 affrescati ) con parco le scuderie dei primi del 900 , l'antica fattoria ( collegata alla villa , le cui origini risalgono al 1300-1400 circa) due edifici adibiti a cantine , 5 vecchie case coloniche , una estensione complessiva di 380 ha. Dista a circa 20 minuti di auto dal centro di Firenze con superstrada. mq 14.000 villa , fattoria mq 9000 circa , cantina numero mq 450 cantina n.2 2800 , case coloniche ecc mq 10.000

 

T.R.
  Rif.484/N Trattasi di una azienda di circa ha 90 per due terzi pianeggiante, vi è un pozzo esistente ed un invaso di raccolta delle acque che la rendono irrigua.
Per circa ha 10 l'azienda è coltivata a vigneto dove si coltivano vari vitigni ( Cabernet Suvignon - Sangiovese - Ansonica - Trebiano e Chardonnay ), mentre per ha uno è coltivata a oliveto con circa 60 piante di olivo.
All'interno dell'azienda vi è un complesso colonico composto da un casale con al piano terra magazzini per mq 110 circa ed al piano primo abitazione per mq 110, inoltre vi è realizzato anche un capannone agricolo di mq 450.
 
 € 1.950.000 tratt
  Rif. 483/N Trattasi di un'azienda di ettari 188 circa, ubicata nel territorio del Comune di Montalto di Castro (VT), a dieci km dal confine con la Toscana, pianeggiante ed interamente irriguo, per un tratto confina con il fiume Arrone. Il terreno ha accesso diretto dalla Strada Statale Aurelia N.1, dalla quale dista circa 800 metri.
All'interno della azienda sono situati due pozzi, di cui uno da ripulire, con una capacità di portata totale per entrambi di circa 25 litri/sec., che rende il terreno oggetto dell'interesse irriguo e quindi particolarmente adatto alla semina di colture intensive. Una parte di essa confina anche con un fiume.
L'azienda è munita di quote Pac.
Capacità edificatorie: Se l'acquirente non è un imprenditore agricolo sono vigenti le norme previste dalla Legge Regionale 38 della Regione Lazio, che prevede la seguente edificabilità:
- Annessi Agricoli mq. 40 per ettaro;
- Superficie Abitativa fino ad un massimo di mq. 300;

 
€. 25.000/ettaro
  Rif. 482/N Si tratta di una azienda Agricola situata proprio sul confine tra Lazio e Toscana nelle immediate vicinanze della strada Statale Aurelia .
Gli immobili sono costituiti da appezzamenti di terreno agricolo per una superficie totale di Ha 43,78., sul quale è costituito un P.A.P.M.A.A. con atto unilaterale
d'obbligo e successive pratiche edilizie le quali hanno autorizzato la realizzazione di un nuovo centro aziendale composto da un abitazione di circa mq 150,00 e da un annesso agricolo di circa mq 250,00, in un unico corpo di fabbrica, comunicanti tra loro con un porticato.

Il suolo è pianeggiante con un esposizione a sud ovest, confinante con il fiume del Chiarone, dal quale le due proprietà sono in possesso dell'autorizzazione di attingimento rilasciata dalla Provincia di Grosseto; la tessitura è di medio impasto, strutturata a strati caratterizzati da un prima parte con terreno fertile composto prevalentemente da limo e sabbia, da un secondo strato di sabbia per circa cm 70/80. Una struttura come quella appena rappresentata si offre vantaggiosa per le colture arboree, le quali non subendo ristagni idrici per l'alta capacità drenante, trovano un fondo fertile.
Prezzo richiesto € 1.900.000
1.900.000
 

Rif. 472/N AZIENDA AGRICOLA in maremma (Toscana) Azienda agricola vicino al mare in unico corpo di oltre1000 ettari Villa Padronale , Vari casolari con terreni a coltivazione agricola e vigneto vi è compresa anche una riserva di caccia molto ampia.

 

T.R.

Rif. 471/N AZIENDA VITIVINICOLA PRESSO IL MARE  di Toscana L’azienda ha una superficie di oltre 65 ettari con vigneto  di  impiantati a Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Alicante,Vermentino, Cabernet Franc, Viognier, Syrah e altre varietà autoctone per la produzione di MORELLINO e VERMENTINO di Scansano.All’interno dell’azienda insiste un Oliveto e terreno seminativo . Mercato nazionale e internazionaleVini prodotti: Rossi ] Rose . Vermentino .

 

 

T.R.

 

Rif. 470/N- TENUTA IN MAREMMA AZIENDA Biologica, Zootecnica, Faunistica, Venatoria, Agrituristica. E' un'antica tenuta di oltre 2000 ettari nel cuore delle terre etrusche la tenuta  dista pochi km dal mare Tirreno .La prevalenza delle colture sono grano  in parte dell’azienda è a destinazione faunistica venatoriaGli immobili sono costituiti da villa padronale  in stile rinascimentale, dai terrazzi della quale si godono splendidi panorami e la vista dei più belli fra i casali della Toscana, all'interno dell'azienda insistono delle piscine ,  campi da tennis e calcetto, il maneggio e Giardino all'Italiana . che circonda la villa. Nell’azienda insistono molti Casali in rigoroso stile toscano, pietra, cotto e legno. Ristoranti, cucina tradizionale di alta qualità.Saloni per intrattenimento, sale per congressi e concerti.Per lo Sport: Piscine anche riscaldate, tennis, squash, maneggio e campo ostacoli.

 

T.R.

 

Rif, 469/N  Azienda vitivinicola in maremma vicino al mare L'azienda si trova a soli 10 km. dal mare  facilmente accessibile.La proprietà si estende per oltre 70 ettari sulle colline antistanti al mare tirreno nella provincia di Grosseto.La proprietà produce vino utilizzando metodi di coltivazione organica.La qualità delle uve sono: Sangiovese, Cabernet Franc e Sauvignon e Ansonica. L’Azienda dispone di una cantina per la lavorazione del vino completa di attrezzature.Il vigneto può essere ampliato.La proprietà e composta da diversi casali: Casa padronale di cui una parte interrata  (cantine, sale hobby, etc.) .Vari casali  casali con appartamenti .Manufatti da trasformare.

 

T.R.

 

Rif.467/N  FATTORIA NEL CHIANTI FIORENTINO L’azienda agricola si trova sulle splendide colline del Chianti Classico in provincia di Firenze; i suoi vigneti,uliveti e boschi dominano il panorama sottostante con vista a 360 gradi su una campagna tra le più belle della Toscana. Al suo interno  vigneto specializzato Chianti D.O.C.G. sono posti in dolce collina e circondano la fattoria composta da una bellissima villa ed una torre duecentesca finemente ristrutturata adibita ad agriturismo. Il Terreno ha una superfici di 95 ettari circa  con al suo interno un agriturismo Piscina e giardini.

 

T.R.

 

Rif.466/N AZIENDA IN CHIANTI FIORENTINO La Tenuta, storica fattoria con antiche tradizioni vinicole. Oggi, nella solita cantina di tre secoli fa, maturano il Chianti e gli altri vini che vengono prodotti. La Tenuta, immersa nell'incantevole campagna del Chianti poco distante dai borghi medievali  S. Gimignano, si distende su oltre 150 ettari, di cui una parte coltivati a vite, una parte ad oliveto ed il resto avvolto da rigogliosi boschi popolati da piante secolari. L'azienda produce vini e olio extravergine ottenuti esclusivamente da uve e olive coltivate e raccolte nella sua terra. Produzione di vino  Chianti Classico DOCG. La Tenuta, con i suoi edifici rurali, è anche In  posizione meravigliosa da dove si gode una vista splendida delle colline toscane. La Tenuta dispone di due piscine .All’interno della proprietà  si trova una riserva di caccia.

 

T.R.

 

Rif 465/N - L’azienda agraria si trova in provincia di Siena ed occupa una estensione di  terreno di oltre 60  ettari con vigneto Chianti , oliveto,  imboschimento e di bosco ceduo. La Villa del '500  si sviluppa su 3 livelli oltre a una cantinetta , cappella ancora Consacrata.  In altro edificio vi sono vari appartamenti . Colonica con alloggio rurale. Nella collina poco lontano  altro podere con 2 fabbricati  entrambi gli immobili sono adibiti ad agriturismo.

 

T.R.

 

Rif. 269/N: ZONA   P.V. SIENA  - Vino Nobile.
Azienda situata a circa 300 mt. s.l.m. con terreno collinare ed in parte pianeggiante. Il terreno è del tipo Pliocenico (tufaceo-argilloso) particolarmente adatto sia al vigneto che all'oliveto. Esposizione a Est-Sud-Ovest. All'interno dell'azienda esiste pozzo con acqua di vena più che sufficiente per le necessità agricole ed acqua potabile con conduttura comunale per il casolare.
Terreno: ettari 13 circa  in corpo unico di cui: ha. 7.30 Vigneto a Nobile di Montepulciano (docg); ha. 1.50 Vigneto a Rosso di Montepulciano (doc);  ha. 0.50 Vigneto a Rosso di Toscana I.G.T. in produzione dal 2005 ; ha. 2.50 Oliveto specializzato. Impianto vigneti: dal 1991 (ha. 1.50) al 2001 ( ha.2). Marchio molto conosciuto e mercato molto sostenuto in U.S.,A. ed in Europa.

 

T.R.

 

  Rif. 413/N Terreno agricolo in lunghezza fronte strada,  Uso agricolo con vari permessi fra i quali allevamento, addestramento, maneggio...ecc
€ 50.000

 50.000

  Rif. 411/N Appezzamento di terreno agricolo di mq 600 con box non condonato , pozzo,

 35.000

  Rif. 410/N Terreno agricolo con superficie di mq 2540 € 100.000

 100.000

 

  Rif. 407/N Terreno agricolo con superficie di 1230 € 25.000 25.000

 

 

Rif.376/N Azienda agricola con superficie di ha 600 con al suo interno fonte termale ed acqua a 28 gradi costante. L'azienda è suddivisa in : ha 70 seminativo, ha 26 oliveto, ha5 vigneto , 25 noci e ciliegi, 12 tare , 500 bosco a riserva di caccia. In un'area nel bosco di 5 ha allevamento di maiali della cinta Senese. 11 casolari abitati e non . Allevamento di fagiani Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario. T.R.

 

Rif. 347/N Trattasi di azienda agraria sita in provincia di Siena.
La viabilità extra aziendale è ottima e tutta asfaltata, quella interaziendale è ottima in battuto di terreno e manto in pietrisco.
La tipologia dei terreni è eterogenea, sia quella collinare che di pianura, la struttura con scheletro medio fine e talvolta medio grosso, profondo e fertile, la parte collinare spesso con esposizione a sud è ottima per impianti a vigneto ed oliveto, mentre il fondovalle (pianura) irriguo è un terreno vocato a produzioni cerealicole e foraggiere, ma anche a produzioni industriali (barbabietole, ortive, ecc.)
Il clima generale è quello tipico dell'entroterra toscano, con escursioni termiche tra il giorno e la notte, piovosità massime in primavera ed autunno, anche se ultimamente tale regolarità si è modificata.
Il tutto è compreso in una zona molto boschiva, per cui durante la stagione estiva il caldo secco è mitigato dalla refrigerazione naturale delle piante, quindi un ambiente ameno gradito per la ospitalità dei turisti, degli addetti ai lavori ed anche agli animali in allevamento.
L'azienda è molto appetitosa per attività agrituristiche perché insiste in zona archeologica interessante, vicina alla città d'arte ed anche al mare, ma soprattutto per la sua vivibilità climatologia ed ambientale.
Consistenza dell'azienda
Trattasi di terreno agricolo iscritto al Catasto terreni di due Comuni:
1° Comune …………………… ha. 663.35.10
2° Comune …………………… ha. 277.47.25
Superficie complessiva ……… ha. 940.82.35
Ordinamento culturale:
Seminativi semplici……………..ha. 157.70.00 circa
Seminativi irrigui ……………….ha. 35.00.00 circa
Bosco misto …………………….ha. 685.26.00 circa
Oliveti …………………………..ha. 12.20.00 circa
Vigneti ………………………….ha. 14.55.96 circa
Pascoli …………………………. ha. 16.00.00 circa
Resedi ai fabbricati ……………. ha. 20.10.39 circa
Descrizione sintetica dei fabbricati
Trattasi di fabbricati in massima parte rurali, molti ad uso abitativo, altri utilizzati per la produzione agricola; hanno caratteristiche particolari per la storicità di loro stessi e della zona. La loro struttura è stata realizzata in parte su due piani e parte ad uno solo piano, murature tradizionali, o in mattoni o in pietrame dei luoghi. La posizione è generalmente in colline amene per i boschi presenti ed in esposizione a sud. La maggior parte dei fabbricati è stata ristrutturata, con la presenza di tutti gli impianti, in alcuni con presenza di piscina perché destinati ad attività agrituristica.Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario.
 
T.R.

 

Rif. 301/N AZIENDA AGRARIA
Azienda agricola con produzione biologica di latte, documenti pronti per la denominazione "biodinamica"
Quote latte: 12.000 quote latte all'anno ritirate.Bestiame: circa 200 capi. Terreno: ha. 453 di seminativo di cui ha 75 irriguo in piano con due laghi aziendali, ha. 18 di seminativo collinare ( con possibilità di ottenere vigne con denominazione di origine controllata).Stalle:mq.7.800 utilizzabili anche con cambio di destinazione d'uso.
Macchinari ed attrezzature aziendali.Stalle con macchinari completi attualmente in produzione e a norme CEE.
Poderi: n.2 ( a+b) - abitazioni coloniche contigue mq. 900 totali calpestabili.
n.3: mq. 462 calpestabili
n.4: mq. 313 calpestabili;
n.5: mq. 400 calpestabili;
n.6: mq. 466 calpestabili;
n.7: mq. 525 calpestabili.
Per un totale di mq.3.066.
VILLA PADRONALE:
Parco:ha. 14 intorno alla villa completamente recintata.
Immobili: esistenti ed accatastati mq. 10.000, così suddivisi:Villa, cappella gentilizia, casa servitù, serra, granaio, tabaccaia, rimessa trattori ed altri n. 3 edifici adibiti ad Uffici ed abitazioni abbattuti ma recuperabili in quanto ancora accatastati per mq. 6.500. Possibilità di aumento di volume fino al 10%. L'Amministrazione Comunale darebbe il permesso di espansione per circa mq. 4.200 se questi fossero destinati a servizi.
Progetti: Possibilità di attività ricettiva, compreso campo da golf da 18 buche.
Descrizione:VILLA,con edifici attigui, di oltre mq. 4.000, cappella,parco e terreni confinanti. La villa faceva parte della Repubblica Senese ed oggi si presenta come una severa e maestosa costruzione in laterizio. Il corpo principale, di forma parallelepipeda, ha quattro piani con base a scarpa e sovrastante cordolo; sul fronte Nord,in cui è presente l'ingresso principale, ci sono numerosi stemmi nobiliari in marmo; sul lato Sud l'edificio presenta due corpi quadrangolari, anch'essi in laterizio, su due livelli e coperti a terrazza; essi formano un cortile con loggiato e meridiana sovrastante.L'accesso alla villa avviene da una strada vicinale, dopo aver costeggiato alcuni edifici di servizio dell'azienda agraria;un tempo l'accesso principale era da Nord e tale accesso ancora oggi è segnalato da un bel portale in laterizi e da un viale rettilineo con filare di cipressi.Inoltre dalla villa,nei pressi della cappella, si avvia un altro viale per il parco ed ancora un vecchio accesso da Sud, anch'esso oggi in disuso.
La fattoria o casa del fattore è una grande struttura su due piani con portico recentemente ristrutturata e quindi abitabile, con mq. 747 di superficie calpestabile, legata alla villa da un singolare ponte coperto e proteso verso la parte più ricca del parco.Si presenta in muratura mista di pietra e laterizio.E' presente una bellissima cappella gentilizia ancora consacrata ed addetta all'uso religioso.Infine a Nord Ovest, all'interno del giardino della villa c'è una bella costruzione con gradinata esterna, che un tempo serviva da granaio, cantina ed in genere a locali a servizio della fattoria; è in parte su due piani e misura circa mq. 1.250 di superficie utile.L'accesso al complesso edilizio avverrà da Nord dal viale dei cipressi e dalla strada vicinale, creando una servitù attiva di passaggio. Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario.
T.R.

 

Rif. 284/N AZIENDA VITIVINICOLA IN CHIANTI CON CASTELLO
Azienda vitivinicola (S.R.L.) ubicata nel Chianti senese in una delle zone più affascinanti e da sempre vocata alla produzione vinicola di complessivi ettari 52 di cui:
Ha. 15 impiantati a vigneto Chianti Classico D.O.C.G. (Sangiovese, Canaiolo Nero e Malvasia del Chianti);
Ha. 2 impiantati a Cabernet Sauvignon e Merlot;
Ha. 5 Oliveto da cui si ottiene un pregiato olio di oliva extra vergine.
Bottiglie prodotte: da 80.000 a 100.000
I VIGNETI
I vigneti, posti ad una altitudine di 330 metri s.l.m., sono accorpati a 360 gradi intorno al castello. Le vigne hanno età diversa: gli ultimi ha. 8 infatti, sono stati esclusivamente reimpiantati dal 1966 con i nuovi cloni di Sangiovese selezionati dal Consorzio del Chianti Classico. Perciò diversa è la loro densità di impianto, che si aggira in media alle 4.000 - 5.000 piante per ettaro. Il sistema di allevamento adottato nelle vigne è il guyot.
La collina è ben protetta dai monti circostanti, evitando così l'esposizione dei vigneti a precipitazioni violente. Ciò crea un microclima particolarmente adatto alla coltivazione della vite.
Le caratteristiche del suolo di origine calcarea, a medio impasto e con contenuto di argilla, sabbia e tufo, contribuiscono a definire il timbro caratteristico dei vini della proprietà.
Per creare vini di alta qualità, l'azienda esegue tre selezioni d'uva:
" la vendemmia verde (nei mesi di luglio ed agosto);
" al momento della raccolta dell'uva
" su un nastro di cernita nella cantina.
CANTINA
La nuovissima e capiente cantina interrata di mq. 1.000 dispone di attrezzature enologiche assai moderne e sofisticate che permettono di trattare le uve con la massima cura, sfruttando tutto il loro potenziale e per ottenere vini di alta qualità. La cantina include ub Ufficio amministrativo, ed una sala di degustazione.
Le uve di ogni singola vigna vengono lavorate separatamente. La fermentazione avviene in tini d acciaio a temperatura controllata, dotati di pistoni per le follature. Il trasferimento del vino nelle botti di invecchiamento avviene in modo delicata per caduta libera, evitando l'uso di pompe. I vini compiono la loro maturazione nella cantina sotterranea, parte in barrique di rovere francese (Allier di media tostatura e sostituite ogni tre anni) ed in parte in botti di rovere di 15 e 20 hl.La produzione di bottiglie è di 60/100 mila a seconda della selezione e dell'annata.
CASTELLO
La storia del castello è molto antica. Le prime documentazioni storiche scritte risalgono all'anno 912. Per la sua posizione geografica è stato per molti secoli conteso tra le città di Siena e di Firenze.
Attualmente il castello, completamente ristrutturato ed arredato con mobili di prestigio, è la residenza dei proprietari dell'azienda .Il castello è 1.580 mq. e dispone di saloni, studio, cucina, bagno al piano terreno e n.4 camere con n. 4 bagni al piano primo. Corte privata e giardino esclusivo Il castello dispone, nel Borgo, anche di un monolocale completamente ristrutturato e di una PISCINA grande e bellissima ubicata al limitare della vallata con vista stupenda e di un RISTORANTE esclusivo ricavato in una grande capanna ristrutturata ed ubicato ai piedi del Castello.
L'antico Borgo, ove si trova il Castello, è stato anch'esso completamente ristrutturato ed è di proprietà di vari privati.
Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario.
T.R.

 

Rif.354/N si tratta di un mega agriturismo con 310 ha di terra produttori di vino docg e olio dop il casale è enorme con piscina,praticamente i proprietari hanno puntato molto sul biologico,però è disponibile a qualsiasi soluzione. L'azienda di 310 ha 140 ha di bosco-15 ha di vigna d.o.c.g. 10 ha di olivi in produzione e 160 ha di seminativo, vicino al mare in 20/30 minuti Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario. T.R. 

Rif. 355/N Azienda di 33 Ettari posta nel golfo di Talamone a 500 mt. dal mare. L'abitazione ha una splendida vista sul mare. Dalla veranda è possibile vedere il golfo. L'immobile è di circa 280 mq suddiviso in 140 mq di seminterrato e 140 mq di civile abitazione più la veranda. L'azienda è posta per gran parte all0'interno del parco dell'uccellina. Il resto, pre-parco, costeggia per circa 600 mt. la strada che che unisce fonteblanda al porto di Talamone dove è presente un annesso di circa 70 mq. Dietro la casa ci sono degli olivi secolari che occupano una particella di terreno che finisce a ridosso della macchia Mediterranea in una dolce collina che protegge il golfo dai venti di Tramontana. Il terreno pianeggiante adibito attualmente a pascolo si presta a qualsiasi coltura. Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario. T.R. 
Rif. 372/N Azienda agraria in vendita in Toscana. Nella Maremma Toscana, fra Siena e Grosseto, vendesi azienda agraria con riserva di caccia mq Immobile 1400 mq Terreno 6500000 Condizioni OTTIME
DESCRIZIONE
AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA IN TOSCANA
Immersa in un'oasi di silenzio, questa tenuta è facilmente raggiungibile dalla superstrada.
L'estensione complessiva dell'azienda agricola in vendita è di 650 ettari (suddivisione dei terreni: 50 ettari oliveto specializzato in produzione, 90 seminativi, 200 bosco, 160 sughereta, 40 macchia mediterranea).
Parte della tenuta -350 ettari- è adibita a riserva di caccia.
Importante struttura immobiliare con varie unità, tra cui centro aziendale completamente ristrutturato di 1.400 mq. dedicato attualmente ad attività agrituristica con ricettività di 40 posti letto (ampliabile). Altre 4 strutture coloniche panoramiche con strade d'accesso indipendenti in parte da ristrutturare, annessi e tettoie trasformabili in residenziale, per ulteriori 2.550 mq. Nessuna servitù di elettrodotto o metanodotto. Presenza di varie polle di acque termali. Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario.
T.R. 

Rif. 26/N Azienda agrituristica con superficie di ha 28, 38 stalle ,casa padronale con camere per ospiti, piscina, , ecc. L'azienda è perfettamente funzionante e ben organizzata Categ. energetica . In attesa di comunicazione IPE da parte del proprietario.

T.R.

 

                                                           Le proposte sopra elencate sono trattate esclusivamente in agenzia dietro presentazione di lettera d'interesse